Koopproces
Woonwensen en individuele begeleiding
Tot de daarvoor vastgestelde sluitingsdatum zijn er verschillende mogelijkheden om de woning aan uw persoonlijke woonwensen aan te passen. Niet iedere wens kan technisch of binnen het bouwproces en de voorwaarden van Woningborg worden uitgevoerd.
Na aankoop kunt u uw wensen bespreken met de kopersbegeleider. Deze is gedurende het project uw vaste aanspreekpunt en bespreekt met u welke mogelijkheden er zijn.
Makelaar
De makelaar verzorgt de verkoop en informeert u over de woningen, het project, de koop- en aannemingsovereenkomst en eventuele financiering. Ook na ondertekening van de overeenkomsten kunt u met vragen over uw woning of het project bij de makelaar terecht.
Oplevering
Bij verkoop wordt een globale prognose voor de oplevering gegeven. Naarmate de bouw vordert, wordt deze steeds nauwkeuriger. De kopersbegeleider houdt u hiervan op de hoogte.
Uiterlijk twee weken voor de oplevering ontvangt u schriftelijk de definitieve datum en het tijdstip.
Voor de oplevering worden water en elektra op naam van de koper gezet. De verbruikskosten zijn tot en met de dag van oplevering voor rekening van de bouwondernemer.
Tenslotte
Noodzakelijke wijzigingen tijdens de verdere
uitwerking mogen niet leiden tot kwaliteits-vermindering of financiële gevolgen voor de koper.
De situatietekening en inrichting van het gebied kunnen bij verkoop nog niet volledig definitief zijn, bijvoorbeeld door inspraakprocedures of nadere eisen van overheid en nutsbedrijven. Voor daaruit voortvloeiende afwijkingen kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Kopers worden zo spoedig mogelijk geïnformeerd over relevante wijzigingen
en aanpassingen.
Klaar voor de toekomst
Een groot deel van de energie die nodig is voor de verwarming (water), koeling en ventilatie van de woning zal dus straks duurzaam zijn. De woningen worden voorzien van een warmtepomp. Door de uitstekende isolatie van vloeren, dak, wanden en gevelopeningen zal de warmtevraag gematigd zijn. Kortom: u als bewoner
ervaart straks een hoger gevoel van duurzaam comfort. Dit komt ook terug in
het (voorlopige) energielabel van A+++.
Warmtepomp
De woningen in het project worden voorzien van een individuele lucht-water warmtepompinstallatie met een binnen- en buitenunit. Deze laatste staat in de tuin en haalt energie uit de buitenlucht. De binnenunit en boiler voor warm tapwater staan op zolder. Vanuit deze installatie wordt warm tapwater (keuken en badkamer) geleverd. Ook de verwarming van de woning is gekoppeld aan de installatie. Daarnaast kan dit systeem ook koelen. Dit betreft topkoeling waarmee koud water door de leidingen van de vloerverwarming gestuurd wordt. Hiermee kunnen in de zomerperiode de woningen enkele graden onder de buitentemperatuur gebracht worden.
De woningen worden voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Een constante verwarming vanuit de vloer zorgt voor warme voeten en overal in huis een comfortabel gevoel. Bijkomend voordeel is dat u in de kamers geen radiatoren heeft die veel ruimte innemen. De badkamer is voorzien van een elektrische radiator.
Woningborg Garantie
Voor de woningen is een Woningborg-certificaat aangevraagd conform de Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw. De bijbehorende brochure en bijlage A ontvangt u vóór het tekenen van de overeenkomst en het waarmerken van de technische omschrijving.
Een woning met Woningborg-garantie biedt onder andere de volgende zekerheden:
- Gaat de bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg in principe voor afbouw van de woning. Is dat niet mogelijk, dan volgt een financiële schadeloosstelling.
- De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering en bij bepaalde ernstige gebreken tot 10 jaar en 3 maanden. Kan of wil de bouwonderneming een gebrek niet herstellen, dan waarborgt Woningborg deze verplichting.
- Bij Woningborg aangesloten bouw-ondernemingen werken met een model (koop-/)aannemingsovereenkomst waarin de rechten en plichten van koper en bouwonderneming zijn vastgelegd.
- Ontstaat na oplevering een geschil over de kwaliteit van de woning, dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
Het Woningborg-certificaat moet vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris in uw bezit zijn.
Werkzaamheden die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd, vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Ook kunnen in de (koop-/)aannemingsovereenkomst en de regeling onderdelen van garantie zijn uitgesloten.
Jouw
nieuwbouwwoning.
Onze expertise.
Een nieuwbouwwoning kopen is anders dan een bestaande woning. Het is een proces van samen de tekeningen lezen, de opties kunnen overwegen, het in kaart brengen van de woonwensen en die vertalen naar de aannemer. Er zullen samen vele keuzes worden doorgenomen, voordat de aannemer de eerste steen kan gaan leggen.
De Stijl Makelaardij is sinds 1996 actief in de woningmarkt en heeft ruime ervaring met nieuwbouw. We kennen het proces, begrijpen de belangen van kopers, ontwikkelaars en aannemers. Wij begeleiden je stap voor stap richting jouw nieuwe woning.
Start verkoop
Woensdag 7 oktober van 17.00 tot 20.00 uur in ’t Raadhuys, aan de Raadhuisstraat 24A, 1474 HG Oosthuizen.
Blijf op de hoogte van Kerkebuurt
Zie jij jezelf al wonen in Kerkebuurt? Schrijf je dan in en blijf als eerste op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom dit bijzondere nieuwbouwplan. Je ontvangt als eerste nieuws over de start verkoop, de woningtypen, de planning en andere belangrijke mijlpalen.
Zo mis je niets en ben je goed voorbereid zodra de verkoop start. Wij houden je graag op de hoogte van iedere stap richting de realisatie van Kerkebuurt.
Schrijf je vandaag nog in en ontdek als eerste wat wonen in Kerkebuurt jou te bieden heeft.
Een project van
Kerkebuurt Oosthuizen wordt ontwikkeld door Brolan Vastgoed en Badhoeve Bouw. De realisatie wordt gedaan door Bouwcombinatie De Geus Bouw – Badhoeve Bouw.